La mayoria de las personas al querer comprar una casa o terreno, desean una inversion que a largo plazo le genere una rentabilidad aceptable, podriamos llamar a esto plusvalía.
Dentro del enfoque financiero es necesario establecer parametros que nos permitan determinar que una propiedad con el tiempo ira adquiriendo un mayor valor.podemos enunciar los siguientes criterios.
- Establecer si el inmueble tiene titulo de propiedad mercantil, debemos asegurarnos que lo que estamos por comprar tenga la documentacion que avale el bien y que se encuentre correctamente inscrita en el registro de la propiedad.
- Que la propiedad este lible de gravamen, esto significa que no se encuentre hipotecada, pagados sus impuestos de tradicion y bienes inmuebles.
- Establecer si los predios aledaños al que se piensa comprar se encuentran titulados, para evitar futuras invasiones e inconvenientes a nuestro alrededor.
- Verfificar que en la zona existan escuelas, servicio de transporte, colegios, hospitales, comercio general, centros comerciales y financieros. Al igual que zonas de interes comunitario.
- Servicios de telefono, internet, agua, luz electrica, calles pavimentadas o adoquinadas.
- Seguridad en la zona, podriamos decir, muros perimetrales, garitas de vigilancia, circuitos cerrados, postas policiales, etc.
- Los materiales de construccion utilizados, si es compra de vivienda importantisimo tomer en cuenta como se construyo la casa, destacar que ventanas, puertas, pisos, marcos, cielos, lamparas. Fueron usados.
- Terrenos, observar si es plano, semi plano o si tiene mucha pendiente que dificultaria posteriormente la construccion de la vivienda.
- Ubicacion del lote, si esta cerca del centro de la ciudad. Medir distancias de diferentes puntos de interes familiar como ser: nuestros trabajos, escuelas de los niños, iglesias, etc.
- Lugar de acceso. Necesitamos saber cuantos accesos tiene la colonia, si es facil ingresar o salir en horas picos.
Esperamos que estas recomendaciones sirvan para mejorar la toma de decisiones en la compra de un inmueble.
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Bienes Raíces Inborme -
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